Валентин Семеныч, уже вышедший на пенсию бывший педиатр, тихо обитает в своей небольшой хрущевке, наслаждаясь простотой жизни. Его единственная компания — домовой Афоня, своеобразный персонаж, который любит порядок и трудится в загадочном потустороннем ГБУ «Жилищник». Афоня, желая порадовать хозяина, одаривает его новой квартирой с ремонтом в современном жилом комплексе. Однако с новой недвижимостью приходят и осложнения: незнакомцы-соседи и их нескончаемые заботы. Чтобы наладить жизнь в новом месте, Валентин Семеныч берет на себя работу консьержа, решая взяться за соседские проблемы и установить дружеские отношения внутри подъезда. Паре предстоит не только сталкиваться с протекающими батареями и другими бытовыми неприятностями, но и стать связующим звеном для нового сообщества жильцов. На этом пути они обучают окружающих важности взаимопонимания и поддержки, демонстрируя истинную силу дружбы и доброты, преодолевающих границы обыденного мира.
